アールヴェール杉並今川

  • 東京都杉並区今川二丁目

  • 西武新宿線 / 上井草駅 徒歩12分

  • 1998年築 / 4階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
7,280万円
85.8万円/㎡
相場
7,086万円
83.6万円/㎡
5,249
6,473
7,698
8,923
AI査定結果
推定相場価格
7,086万円
83.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,473万円〜7,698万円
76.3万円/㎡〜90.8万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
アールヴェール杉並今川
7,280万円（85.8万円/㎡）/ 2階 / 84.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は80.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/047,280万円85.8万円2階 84.8㎡ 3LDK南
2026/02/065,780万円78.4万円2階 73.74㎡ 3LDK南
2025/10/077,480万円88.2万円2階 84.8㎡ 3LDK南
2025/09/155,980万円81.1万円2階 73.74㎡ 3LDK南
2025/02/235,680万円76.4万円2階 74.32㎡ 3LDK南
2024/11/145,800万円78.0万円2階 74.32㎡ 3LDK南
2024/10/055,980万円80.5万円2階 74.32㎡ 3LDK南
2024/09/237,980万円99.3万円4階 80.37㎡ 2LDK南
2024/08/156,250万円84.1万円2階 74.32㎡ 3LDK南
2023/08/264,680万円63.5万円3階 73.74㎡ 3LDK南
2023/07/224,880万円66.2万円3階 73.74㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は86.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
アールヴェール杉並今川
杉並区今川二丁目
上井草駅12分 7,280万円85.8万円84.8㎡3LDK2階 / 4階建 南1998年56戸RC
2024/02/17藤和シティホームズ荻窪
杉並区上荻三丁目
西荻窪駅14分 7,590万円106.1万円71.54㎡3LDK2階 / 4階建 南西1995年19戸RC
2023/09/27ルイシャトレ荻窪
杉並区上荻二丁目
荻窪駅10分 7,499万円104.1万円72.03㎡3LDK2階 / 13階建 南1998年48戸SRC
2024/06/19ノバコスモ荻窪
杉並区上荻一丁目
荻窪駅5分 8,480万円95.9万円88.39㎡2LDK4階 / 7階建 南西1997年33戸RC
2024/01/27パーク・ハイム善福寺公園
杉並区善福寺四丁目
上石神井駅15分 6,280万円86.7万円72.45㎡3LDK2階 / 3階建 南東1995年38戸RC
2025/12/21シャリエ上井草
杉並区上井草四丁目
上井草駅13分 7,480万円86.1万円86.87㎡4LDK2階 / 3階建 北東2000年45戸RC
2025/10/17アドリーム上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅2分 6,380万円72.5万円88.03㎡3LDK2階 / 6階建 西1994年23戸RC
2025/10/17サンヴェール杉並善福寺公園
杉並区今川四丁目
上井草駅17分 4,980万円74.3万円67㎡3LDK1階 / 6階建 南東1994年28戸RC
2025/07/07藤和シティコープ杉並善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 5,000万円78.5万円63.69㎡2LDK+S6階 / 8階建 南西1995年42戸RC
2024/06/17ソルシェ杉並今川
杉並区今川三丁目
上井草駅10分 5,580万円79.5万円70.22㎡2LDK+S1階 / 3階建 南2000年29戸RC
2024/07/27ラヴィドール杉並上井草
杉並区上井草二丁目
井荻駅8分 6,498万円78.8万円82.51㎡2LDK2階 / 3階建 南2003年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、杉並区では18.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は杉並区の平均と比較して29.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
杉並区
122.0万円/㎡
前年比+18.4%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アールヴェール杉並今川
所在地東京都杉並区今川二丁目
交通西武新宿線上井草駅徒歩12分
築年月1998年
階数4階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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